Agli inizi degli anni ’90, quando il mercato speculativo immobiliare non era così aggressivo, fu commesso l’errore di prevedere nel piano regolatore la possibilità di una quota di residenziale elevata per il piano di recupero delle ex Officine Cantini di via Cammelli (31 appartamenti, da sommarsi a quote di direzionale, artigianale e commerciale)...


Le nuove edificazioni nel settore ovest della città, alle quali non sono seguite le necessarie urbanizzazioni, rendono tale previsione ancor più problematica, suscitando un comprensibile allarme per le evidenti criticità che un tale intervento determinerebbe in quel quartiere e in quelli limitrofi. Oggi anche il carico di 31 nuovi appartamenti sarebbe insostenibile; figuriamoci quello dei 65 previsti nel progetto avanzato dalla proprietà!
Sbagliare è umano, perseverare è diabolico. Per questo i Verdi avanzano all’Amministrazione Comunale tre proposte.
La prima riguarda la necessità di deliberare un atto di salvaguardia urbanistica che blocchi ogni licenza e concessione di rilievo fino all’approvazione del Regolamento Urbanistico Comunale.
La seconda è che gli oneri di urbanizzazione siano effettivamente reinvestiti in opere di urbanizzazione (verde, scuole, parcheggi etc.).
La terza infine, relativamente all’area di via Cammelli, è quella di adottare una variante che preveda, oltre a un numero limitato di residenze, servizi pubblici e privati e luoghi di socialità come piazze e giardini, per la realizzazione dei quali l’Amministrazione Comunale potrebbe impegnare parte degli oneri di urbanizzazione.
In particolare la vecchia fabbrica con la facciata in mattoni potrebbe ospitare locali ad uso pubblico a servizio del decentramento.
Per quanto tale scelta risulti onerosa per le casse comunali, e quindi per la collettività, siamo certi che sia praticabile e lungimirante. Il Comune, come annunciato anche dal Sindaco sui giornali, intende alienare a Sant’Agostino superfici a suo tempo espropriate per essere destinate a verde pubblico: crediamo doveroso che il denaro ricavato venga reinvestito per implementare gli spazi per la collettività. E poi non dimentichiamoci che l’acquisto dei locali della circoscrizione negli spazi ricavati dalla Ex Venturi, di proprietà del costruttore Giusti, costerebbe all’amministrazione 1.200.000 Euro.
D’altra parte, al di là di quello che sarà il destino futuro delle circoscrizioni, proprio le difficoltà incontrate dal Comune per reperire una sala per l’assemblea pubblica organizzata per illustrare il progetto (e la soluzione del tutto inadeguata individuata in extremis, con oltre la metà dei partecipanti stipati in piedi ed altri addirittura rimasti fuori) evidenzia la necessità di rendere disponibili, in quel settore della città, nuovi spazi da destinare alla partecipazione.
E’ nota la nostra avversione allo strumento della variante, ma dopo che a decine ne sono state varate per incentivare uno sviluppo tutto quantitativo della città, riteniamo che un provvedimento di grande significato, anche simbolico, come quello proposto segnerebbe una reale soluzione di continuità con il passato, dando credibilità ai propositi di apertura al confronto sul nuovo regolamento urbanistico espressi dalla Giunta.
Ci auguriamo che le osservazioni critiche al progetto, mosse anche da settori della maggioranza, non fossero solo finalizzate ad abbassare di un piano i condomini! Se così fosse dovremmo ancora una volta prendere atto della distanza fra la nostra concezione di città e quella del restante centrosinistra.

Alessio Bartolini – Portavoce comunale dei Verdi di Pistoia

Pistoia, 15 dicembre 2007